Säule 3b selbst genutztes Eigenheim Vorbezug oder Verpfändung in Zürich (8046): Vorbezug, Verpfändung, Unterlagen

Wohneigentum: Vorbezug oder Verpfändung

Der Erwerb von Wohneigentum ist einer der gesetzlich vorgesehenen Vorbezugsgründe, sofern das Objekt dem Eigenbedarf des Vorsorgenehmers dient. Zwei Wege bestehen nebeneinander: der Vorbezug, der das Kapital aus der Vorsorge herauslöst, und die Verpfändung, die es an Ort lässt und dem Kreditgeber als Sicherheit dient. Die steuerlichen und vermögensrechtlichen Folgen sind nicht dieselben.

In beiden Fällen zählt der Zeitplan: weil Vorsorgeeinrichtung, finanzierende Bank und Notariat nicht im gleichen Moment eingreifen, kann ein zu spät gestelltes Begehren die Unterzeichnung verschieben. Lassen Sie sich die Liste der Unterlagen und die Bearbeitungsdauer schriftlich geben, sobald sich das Projekt konkretisiert.

• Das Objekt muss dem Eigenbedarf des Vorsorgenehmers dienen.
• Vorbezug und Verpfändung haben nicht dieselben steuerlichen Folgen.
• Der Zeitplan Notariat / Bank / Einrichtung wird im Vorfeld abgestimmt.
• Ein späterer Verkauf kann Rückzahlungspflichten auslösen.

Wo die offiziellen Informationen stehen

Diese Website ist ein Informationsmedium: sie erklärt, sie ersetzt die Rechtstexte nicht. Zahlenwerte — Abzugsmaxima, Tarife der Kapitalbesteuerung, Schwellen und Fristen — werden vom Bundesrecht und von den Kantonen festgelegt. Wir geben sie nicht wieder, gerade weil sie sich ändern.

Für die Konsultation wenden Sie sich an das Portal der Bundesbehörden (admin.ch), an das Bundesamt für Sozialversicherungen (bsv.admin.ch), an das Informationsportal ch.ch sowie an die Steuerverwaltung Ihres Wohnsitzkantons. Um die Registrierung eines Versicherungsvermittlers zu prüfen, ist das FINMA-Register (finma.ch) die Referenz.

Begünstigte: eine gesetzlich festgelegte Ordnung

Die 3. Säule entzieht sich teilweise der Testierfreiheit: die Begünstigtenordnung ist bundesrechtlich vorgegeben. Der überlebende Ehegatte oder die eingetragene Partnerin steht im ersten Rang; danach folgen, nach den Kategorien der Verordnung, die Nachkommen und bestimmte Personen, die der Vorsorgenehmer in erheblichem Mass unterstützt hat, anschliessend die weiteren gesetzlichen Erben.

Ein Spielraum besteht, ist aber eng gefasst: man kann die Anteile innerhalb desselben Rangs präzisieren, bestimmte Personen der nachfolgenden Kategorien bezeichnen und muss diesen Willen vor allem schriftlich bei der Einrichtung festhalten. Eine nicht übermittelte Begünstigtenklausel — oder eine, die in der Schublade liegt — bleibt wirkungslos.

Die 3. Säule in der schweizerischen Architektur

Die schweizerische Vorsorge ist in drei Etagen gegliedert. Die erste, staatliche, deckt den Existenzbedarf (AHV und IV). Die zweite, berufliche, setzt den versicherten Lohn über die Pensionskasse fort. Die dritte, private und freiwillige, ergänzt das Ganze: dort liegen die Säulen 3a und 3b.

Diese Architektur zu verstehen erspart viele Missverständnisse. Eine Frage wie «Säule 3b selbst genutztes Eigenheim Vorbezug oder Verpfändung» klärt sich oft, indem man zuerst die betroffene Etage bestimmt: die Teilungsregeln bei einer Scheidung etwa sind für die zweite und die dritte Säule nicht dieselben.